Hva er BoligRåd?
BoligRåd analyserer tilstandsrapporten din med kunstig intelligens og gir deg en uavhengig vurdering av boligens tekniske tilstand, vedlikeholdsbehov og risiko. Du laster opp tilstandsrapporten og FINN-annonsen, og får på minutter en lettlest rapport med konkrete anbefalinger – kjøp, vær varsom eller ikke kjøp.
Tjenesten er utviklet for det norske boligmarkedet og tar hensyn til norske regler for tilstandsgrader (TG2 og TG3), fellesgjeld i borettslag, felleskostnader, kommunale avgifter og dokumentavgift. Vi kombinerer KI med byggteknisk og finansiell logikk slik at du forstår hva tallene faktisk betyr for deg.
Slik fungerer det
- Lim inn FINN-lenken til boligen du vurderer å kjøpe.
- Last opp tilstandsrapporten (PDF) fra megler eller takstmann.
- Fyll inn økonomien din – inntekt, egenkapital, gjeld og rente.
- BoligRåd analyserer alt og gir deg en samlet anbefaling med totalkostnad, månedskostnad og risikovurdering.
Hva får du i analysen?
- Vurdering av tilstandsrapporten med vekt på TG2- og TG3-funn og hva de kan koste å utbedre.
- Total månedskostnad inkludert renter, avdrag, felleskostnader, fellesgjeld, kommunale avgifter og forsikring.
- Stresstest av boliglånet ved høyere rente, slik at du vet hva du tåler.
- Risikoflagg knyttet til bygningstekniske forhold, økonomi og marked.
- Konkret anbefaling: Kjøp, vær varsom eller ikke kjøp – med tydelig begrunnelse.
Hvorfor bruke BoligRåd før budrunden?
Boligkjøp er den største økonomiske beslutningen mange tar i livet. Tilstandsrapporten kan være vanskelig å tolke, og det er lett å undervurdere skjulte kostnader som vedlikehold, utbedring av TG3-skader, økt rente eller høy fellesgjeld i borettslag. BoligRåd gir deg et uavhengig, faktabasert beslutningsgrunnlag på minutter, slik at du går inn i budrunden med trygghet og oversikt.